The Single Best Strategy To Use For 新樓

The Single Best Strategy To Use For 新樓

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訂立裝修合約時建議除了訂明每個電製位及蓋面的收費外，還要寫清楚數目。另外，暗喉拉線亦要留意，一不留神被不良裝修公司游說後加入牆工程，收費可大可小，隨時大失預算。若有需要加單就要在合約列明款項才施工，並多些親自跟進施工進度，並拍照作為證據，是否跟合約訂明數目有出入。

由於以清水樓交樓，所以屋苑附近會有大量裝修公司廣告 注意二：鋪木地板記住先盪平地台

你當然也可以提早向銀行申請按揭預先批核，及提早委託律師樓，但在簽訂臨時買賣合約後，你就要盡快找律師樓及銀行，因為一般在臨時買賣合約簽訂後，你就要簽訂正式買賣合約。

「樓花」指的是尚未落成的全新住宅，買家只能透過參觀示範單位和閱讀售樓說明書，以預售方式先行購買新房。因此，如果買了樓花並不能立即入住，必須等待新樓完工後才能搬進去。 投資者可以在發展商發售期間購買樓花，通常在項目未完成建造前就進行交易。投資者利用樓花按揭能夠分期付款，減輕一次性支付的壓力。

申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。

買樓是人生中一大艱鉅難題，千辛萬苦儲錢上車，月月償還按揭貸款，最怕買入物業有手尾長的暗病，使安樂窩變得不安樂。無論是購買一手新盤或二手樓，買家都須進行驗樓，過程中有甚麼要注意？馬上了解。

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業主可要求對方出示工作及入息證明，若想進一步確認是否好租客，可向租客索取過往的交租記錄，以證準時交租。

缺陷隱憂：空心磚外觀完整，看似問題不大，卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。

綠置居、新居屋採用一般家居常見的鋁窗，並非像私樓般用上玻璃幕牆。鋁窗玻璃面積小，所以通常都不會出現大量崩花的問題，但卻要提防窗鎖不貼漏風滲水問題，如果發現窗框不貼的問題，可要求房委會跟進或請裝修師傅把窗鉸調整一下就可以。同時業主收樓時，亦要細仔檢查窗框上的螺絲，如有發現漏上或鬆脫，可立即要求房委會跟進。

檢驗方法：先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊，後於盆內儲滿水，再一次過放水，觀察盆下喉管有否滴水，並摸摸是否有濕。

簡而言之，樓花按揭是房地產投資中的一個關鍵環節，對於投資者而言具有重要意義。了解樓花按揭的相關知識，包括付款方式、申請流程和相關貸款產品，有助於投資者更好地管理風險、合理運用資金並取得成功。

樓宇建築完成後，屋宇署會對新盤進行檢驗，確保單位符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目等規定，便會發出「入伙紙」予該物業。

對於有幼兒和老人的家庭，選擇無毒、邊角圓滑且穩固的傢俬尤為重要。避免使用易釋放甲醛的復合木材，選擇實木或環保認證的材料更安全。關於甲醛，市面上的除甲醛服務只能提供短期解決方案，最好是選擇低甲醛或無甲醛產品，並保持室內通風，以長期保持室內空氣質量。

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